Vender um Imóvel em Portugal
Vender um Imóvel em Portugal
Signature Properties Solutions
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O processo e as leis para vender uma propriedade em Portugal são muito semelhantes às de compra. Embora haja uma taxa extra, muitas vezes é recomendável utilizar os serviços de um agente imobiliário licenciado pelo governo para evitar disputas, problemas futuros ou irregularidades que possam surgir durante o processo.
O processo e as leis para vender uma propriedade em Portugal são muito semelhantes às de compra. Embora haja uma taxa extra, muitas vezes é recomendável utilizar os serviços de um agente imobiliário licenciado pelo governo para evitar disputas, problemas futuros ou irregularidades que possam surgir durante o processo.
Garantiremos que o vendedor possua toda a documentação correta, organizaremos as sessõses fotograficas, a publicidade e o marketing do imóvel tanto a nível nacional como internacional, além de agendar as visitas sempre que houver uma oportunidade de venda.
Depois de concluirmos a avaliação e acordarmos os termos para a comercialização do seu imóvel, pediremos cópias da seguinte documentação:
- Cópias dos Passaportes/Cartões de Identificação dos proprietários e Números Fiscais.
- Cadernetas Prediais de todos os artigos.
- Registo Predial na Conservatória.
- Licença de Utilização / licença de habitação e/ou Certidão de Antiguidade.
- Documentos de Registo da Empresa – caso a propriedade seja detida por uma empresa.
- Plantas do imóvel.
- Certificado Energético.
- Licença de Furo/Fossa – licença para poço e fossa séptica.
- O vendedor deve assegurar que todos os impostos relativos à propriedade estão pagos. O não pagamento destas obrigações fiscais pode resultar na venda pública do imóvel para cobrir a dívida. Todas as dívidas relacionadas com a propriedade devem ser liquidadas antes ou no momento da assinatura da escritura.
- Uma vez encontrado um comprador e assinada a escritura, o vendedor também deve providenciar o pagamento e cancelamento completo dos serviços de utilidade pública, como eletricidade, gás, água, seguros e telefone.
- Embora providenciemos toda a documentação legal ao advogado do comprador, recomendamos que contrate os serviços de um solicitador ou advogado para atuar na venda. Podemos fornecer-lhe uma lista de advogados especializados nesta área, fluentes em várias línguas.
