Está a sonhar com uma nova vida sob o sol e com a compra de um B&B no Algarve?
Então esta é a página certa para si. Aqui encontrará as melhores pensões, Bed & Breakfast e hotéis boutique para venda no Algarve. Alguns B&B's só estarão listados de forma privada, por isso, para obter uma visão completa dos Bed & Breakfast e hotéis para venda, por favor contacte-nos.
O turismo no Algarve está a crescer e a procura de pequenos alojamentos de qualidade está a aumentar. O mercado do turismo ainda não está saturado e, especialmente no segmento dos B&B ou hotéis boutique, ainda há muito potencial, uma vez que o número de B&B de pequena dimensão é relativamente limitado em comparação com o número de turistas que visitam o Algarve anualmente.
Abrace a sua vida futura e fale connosco!
Para além de lhe mostrarmos os B&B's mais bonitos para venda, também o podemos ajudar com várias questões relacionadas com o licenciamento, análise do plano de negócios, posicionamento no mercado, visão da concorrência, etc. Depois de termos tido um B&B de sucesso durante 8 anos, sabemos tudo o que há para saber sobre como gerir um B&B.
Para começar, segue-se uma visão geral dos tipos de licenças para B&B e pousadas similares em Portugal clique aqui:
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Existem, de forma geral, 3 tipos de licenças para B&B’s/guesthouses:
1. Alojamento Local (AL)
Dentro do Alojamento Local, encontram-se as seguintes categorias: Quartos, Apartamentos, Casas e Estabelecimentos de Hospedagem. Para este fim, a licença relevante é a de estabelecimento de hospedagem (EH). Esta licença está limitada a 9 quartos ou 30 hóspedes. Os EH estão sujeitos a um conjunto de condições de exploração simples (incluindo risco de incêndio se < 11 hóspedes). A candidatura é feita online, sujeita a um prazo de 60 dias (90 dias no caso de área de contenção), durante o qual a câmara municipal fará uma vistoria. Os EH podem incorporar outras atividades comerciais como restauração e/ou bar. As categorias EH e Quartos podem usar o nome comercial de Bed&Breakfast ou guesthouse.
Algumas zonas geográficas têm limitações na emissão de novas licenças de AL.
2. Turismo no Espaço Rural (TER)
As diferentes categorias aqui são: Casas de Campo, Agro-turismo e Hotéis Rurais. Casas de Campo são definidas como casas/propriedades com arquitetura típica da região. Agro-turismo são alojamentos integrados em explorações agrícolas em funcionamento. Para as Casas de Campo, a capacidade máxima é definida pelo número de camas fixas. O pequeno-almoço é obrigatório, bem como a limpeza diária dos quartos. O almoço e o jantar são obrigatórios caso os restaurantes mais próximos estejam a > 5 km e o proprietário viva no local. Sendo uma atividade comercial, está sujeita a legislação mais exigente, incluindo mitigação do risco de incêndio, segurança e manutenção de piscinas, HACCP, plano de prevenção da legionela, etc.
3. Turismo de Habitação (TH)
Alojamento em ambiente familiar ou em edifícios históricos como palácios e solares. Indicado para casas em zonas urbanas. Apenas são permitidos quartos com casa de banho privativa.
Contacte-nos para mais informações sobre como podemos ajudar a realizar o seu sonho e adquirir um Bed&Breakfast.
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