Vender Propiedad en Portugal
Signature Properties Solutions
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El proceso y las leyes para vender una propiedad en Portugal son muy similares a las de comprar una propiedad. Aunque conlleva un coste adicional, a menudo es mejor utilizar los servicios de un agente inmobiliario con licencia del gobierno para evitar disputas, reclamaciones o irregularidades que puedan surgir durante el proceso.
El proceso y las leyes para vender una propiedad en Portugal son muy similares a las de comprar una propiedad. Aunque conlleva un coste adicional, a menudo es mejor utilizar los servicios de un agente inmobiliario con licencia del gobierno para evitar disputas, reclamaciones o irregularidades que puedan surgir durante el proceso.
Nos aseguraremos de que el vendedor tenga toda la documentación correcta, organizaremos la toma de fotos, la publicidad y el marketing de la propiedad tanto a nivel nacional como internacional, y programaremos las visitas cuando haya una oportunidad de venta.
Una vez que hayamos llevado a cabo el proceso de evaluación y acordado los términos para la comercialización de su propiedad, le pediremos copias de los siguientes documentos:
- Copias de los pasaportes/ tarjetas de identificación de los propietarios y números fiscales.
- Caderneta Predial – la inscripción fiscal de la propiedad.
- Registo Predial – registro de la propiedad y/o del terreno.
- Licença de utilização – licencia de habitabilidad o Certificado de antigüedad (Certidão de antiguidade).
- Documentos de registro de la empresa – si la propiedad pertenece a una empresa.
- Planos.
- Certificado energético.
- Licença furo / fossa – licencia de pozo y fosa séptica.
- El vendedor debe asegurarse de que todos los impuestos relacionados con la propiedad estén pagados. No pagar estas obligaciones fiscales puede significar que la propiedad sea objeto de una subasta pública para satisfacer la deuda. Todas las deudas relacionadas con la propiedad también deben liquidarse antes o durante la firma de la escritura.
- Una vez que se ha encontrado un comprador y se ha firmado la escritura, el vendedor también debe encargarse de pagar por completo y cancelar los servicios de suministros como la electricidad, el gas, el agua, el seguro y el teléfono.
- Si bien proporcionaremos toda la documentación legal al abogado del comprador, le recomendamos que contrate los servicios de un procurador o abogado para que actúe en la venta. Podemos proporcionarle una lista de abogados especializados en este campo que hablan con fluidez una variedad de idiomas.
