Verkopen van Vastgoed in Portugal
Signature Properties Solutions
Signature Properties Solutions
Het proces en de wetten voor het verkopen van een woning in Portugal lijken erg op die voor het kopen van een woning. Hoewel er een extra vergoeding voor is, is het vaak het beste om de diensten van een door de overheid erkende makelaar in te schakelen om uzelf te beschermen tegen geschillen, terugkoppelingen of onregelmatigheden die tijdens het proces kunnen ontstaan.
Het proces en de wetten voor het verkopen van een woning in Portugal lijken erg op die voor het kopen van een woning. Hoewel er een extra vergoeding voor is, is het vaak het beste om de diensten van een door de overheid erkende makelaar in te schakelen om uzelf te beschermen tegen geschillen, terugkoppelingen of onregelmatigheden die tijdens het proces kunnen ontstaan.
Wij zorgen ervoor dat de verkoper alle juiste documentatie heeft, regelen dat er foto's worden gemaakt, nationale en internationale reclame en marketing van het pand en regelen de bezichtigingen wanneer er een mogelijkheid is voor een verkoop.
Zodra we het proces van evaluatie hebben uitgevoerd en vervolgens akkoord zijn gegaan met de voorwaarden voor de marketing van uw pand, vragen we om kopieën van de volgende documenten:
- Kopieën van de Paspoorten van eigenaren en fiscale nummers
- Caderneta Predial - de fiscale registratie van het onroerend goed
- Registo Predial - eigendom en / of inschrijving in het kadaster
- Licenca de utilização - woonvergunning of Certidão de Antiguidade- Oudheidscertificaat
- Company Registration documenten - als het pand eigendom is van een onderneming
- Plattegronden/plannen van het pand
- Energie-certificaat
- Licença de furo/fossa - boorput/beerput vergunning
- Zodra een koper is gevonden en een verkoop is overeengekomen, dient de verkoper ervoor te zorgen dat alle kosten met betrekking tot de eigendom zijn betaald: m.a.w. de elektriciteit, gas, water, verzekeringen en telefoon en opgezegd op datum van de akte. U dient er ook voor te zorgen dat alle taksen op het pand betaald zijn. Indien er een lening op het pand rust, dient u ook de bank te verwittigen over de nakende verkoop.
- In Portugal is de advokaat de aansturende persoon die U belangen zal verdedigen, alle procedures zal controleren en de compromis zal opstellen. De Notaris heeft enkel een rol ter registratie en ondertekening van de akte.
- Wij kunnen U enkele advokaten aanbevelen die Uw taal spreken en zeer bekwaam hun taak vervullen.
