Vendere una proprietà in Portogallo
Vendere una proprietà in Portogallo
Signature Properties Solutions
Signature Properties Solutions
La procedura e le leggi per la vendita di un immobile in Portogallo sono molto simili a quelle per l'acquisto. Sebbene sia previsto un costo aggiuntivo, spesso si consiglia di avvalersi dei servizi di un agente immobiliare autorizzato dal governo per evitare controversie, problemi futuri o irregolarità che potrebbero sorgere durante la procedura.
La procedura e le leggi per la vendita di un immobile in Portogallo sono molto simili a quelle per l'acquisto. Sebbene sia previsto un costo aggiuntivo, spesso si consiglia di avvalersi dei servizi di un agente immobiliare autorizzato dal governo per evitare controversie, problemi futuri o irregolarità che potrebbero sorgere durante la procedura.
Ci assicureremo che il venditore disponga di tutta la documentazione corretta, organizzeremo servizi fotografici e organizzeremo la pubblicità e il marketing dell'immobile sia a livello nazionale che internazionale. Inoltre, programmeremo visite ogni volta che si presenterà un'opportunità di vendita.
Dopo aver completato la perizia e concordato i termini per la commercializzazione del vostro immobile, richiederemo copie della seguente documentazione:
- Copie dei passaporti/carte d'identità e dei codici fiscali dei proprietari.
- Registrazione di proprietà per tutti gli immobili.
- Registrazione dell'immobile presso il Catasto.
- Permesso di utilizzo/abitabilità e/o Certificato di antichità.
- Documenti di registrazione aziendale – se l'immobile è di proprietà di una società.
- Planimetrie dell'immobile.
- Certificato energetico.
- Permesso per pozzo/fossa settica – permesso per pozzo e fossa settica.
- Il venditore deve assicurarsi che tutte le imposte sulla proprietà siano state pagate. Il mancato pagamento di queste imposte potrebbe comportare la vendita dell'immobile per coprire il debito residuo. Tutti i debiti relativi all'immobile devono essere saldati prima o al momento della firma dell'atto di compravendita.
- Una volta trovato un acquirente e firmato l'atto, il venditore deve anche provvedere al pagamento e alla disdetta completa delle utenze come elettricità, gas, acqua, assicurazione e telefono.
- Sebbene forniamo tutta la documentazione legale per l'avvocato dell'acquirente, consigliamo di avvalersi dei servizi di un avvocato per assistere nella vendita. Possiamo fornire un elenco di avvocati specializzati che parlano fluentemente diverse lingue.
